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Para evaluar el retorno de una propiedad inmobiliaria, es preciso considerar varios factores, tales como la ubicación geográfica, la tipología de la propiedad u el objetivo de la misma.

Una pregunta ineludible entre agentes que operan en el mercado inmobiliario, así como curiosos, además de cuánto rinde, como se compara dicho rendimiento con otras ciudades del mundo.

La rentabilidad del sector inmobiliario que típicamente se utiliza a nivel internacional es la tasa de capitalización o cap rate neta de zonas Premium de las distintas ciudades. En las principales ciudades del mundo, dicha tasa surge de la mediana obtenida a través de encuestas que hacen consultoras a empresas del sector. No obstante, esta medida...

En el informe anterior, nos referíamos a las principales tendencias ocurridas en el mercado inmobiliarios con foco en el año 2024. Para revisar el informe, click aquí.

En el presente artículo, en base a información provista por los principales portales, se intenta presentar las principales tendencias que se vislumbran para el año que comienza. En particular, nos estaremos basando en información provista principalmente por Inmuebles Data de El País y por Mercado Libre.

Si bien en general nos referimos a la rentabilidad del sector inmobiliario, para manejar datos comparables con otras ciudades y países nos referimos a la rentabilidad del mismo en zonas premium de la ciudad. No obstante, la rentabilidad en el sector inmobiliario de ninguna ciudad es uniforme y hay fuertes diferencias entre barrios. Es importante...

El mercado inmobiliario en Uruguay, así como el resto del panorama económico a nivel global e internacional, ha sufrido diversos shocks que lo han sacado del equilibrio. Entre dichos shocks encontramos la pandemia, la baja de tasas de interés tanto global como local para luchar contra la misma, la posterior emergencia de la inflación tanto a nivel...

En medio de un panorama económico global marcado por la incertidumbre y la volatilidad, el sector inmobiliario de Uruguay ha emergido como un refugio seguro con una rentabilidad acorde para inversores y una oportunidad sólida para aquellos que buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo en sus inversiones. A medida que las crisis financieras han...

Cuando se trata de invertir en bienes inmuebles, es esencial tomar decisiones informadas y estratégicas. La elección entre comprar un apartamento o una casa como inversión puede tener un impacto significativo en los rendimientos financieros a largo plazo. En este artículo, examinaremos en detalle las ventajas y desventajas de comprar un apartamento...

A la hora de elegir una propiedad inmueble, lo primero que tenemos que plantearnos es el objetivo de la misma. En efecto, no es lo mismo si lo que estoy buscando es una propiedad para inversión que una propiedad para residir. En el presente artículo, nos concentraremos en propiedades cuyo objetivo sea la residencia y en el próximo artículo nos...