Comprar un apartamento "en pozo" se refiere a la adquisición de una propiedad antes o durante la fase de construcción. Esta modalidad ha ganado popularidad por diversas razones, especialmente entre los inversores y compradores de vivienda.
Desde hace más de tres décadas, muchos integrantes del sector venían abogando por que existiera un marco regulatorio de la actividad inmobiliaria. Finalmente, el día 11 de setiembre de este año, ha quedado marcado como un día histórico para quienes pertenecen al sector inmobiliario uruguayo puesto que el parlamento aprobó la ley regulatoria de la...
La planificación para la jubilación es una de las decisiones financieras más importantes y, a menudo, más postergadas en la vida de muchas personas. A medida que la esperanza de vida aumenta y los sistemas de pensiones se vuelven menos fiables, es esencial tomar decisiones informadas sobre cuándo y cuánto comenzar a ahorrar para asegurar una...
Para evaluar el retorno de una propiedad inmobiliaria, es preciso considerar varios factores, tales como la ubicación geográfica, la tipología de la propiedad u el objetivo de la misma.
Una pregunta ineludible entre agentes que operan en el mercado inmobiliario, así como curiosos, además de cuánto rinde, como se compara dicho rendimiento con otras ciudades del mundo.
La rentabilidad del sector inmobiliario que típicamente se utiliza a nivel internacional es la tasa de capitalización o cap rate neta de zonas Premium de las distintas ciudades. En las principales ciudades del mundo, dicha tasa surge de la mediana obtenida a través de encuestas que hacen consultoras a empresas del sector. No obstante, esta medida...
En el informe anterior, nos referíamos a las principales tendencias ocurridas en el mercado inmobiliarios con foco en el año 2024. Para revisar el informe, click aquí.
En el presente artículo, en base a información provista por los principales portales, se intenta presentar las principales tendencias que se vislumbran para el año que comienza. En particular, nos estaremos basando en información provista principalmente por Inmuebles Data de El País y por Mercado Libre.
Si bien en general nos referimos a la rentabilidad del sector inmobiliario, para manejar datos comparables con otras ciudades y países nos referimos a la rentabilidad del mismo en zonas premium de la ciudad. No obstante, la rentabilidad en el sector inmobiliario de ninguna ciudad es uniforme y hay fuertes diferencias entre barrios. Es importante...
El mercado inmobiliario en Uruguay, así como el resto del panorama económico a nivel global e internacional, ha sufrido diversos shocks que lo han sacado del equilibrio. Entre dichos shocks encontramos la pandemia, la baja de tasas de interés tanto global como local para luchar contra la misma, la posterior emergencia de la inflación tanto a nivel...
