En éste informe, se intentará evaluar la coyuntura del sector inmobiliario al finalizar el año 2024 y comenzar el año 2025. Se cita información en base a datos aportados por Inmuebles – Data de El País y por datos de Mercado Libre.
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Si bien hay muchas medidas de rentabilidad esperada de cualquier tipo de inversión financiera, hay dos medidas que sobresalen: la tasa interna de retorno y el rendimiento corriente. Si bien ambas medidas se miden en forma diferente, salvo casos excepcionales, ambas tienden a dar la misma información.
¿Donde conviene invertir?
Cualquier observador se puede dar cuenta que los alquileres son más altos en algunos barrios que en otros, dinámica similar a la que siguen los precios de venta. En efecto, los barrios en los que los alquileres tienden a ser más altos también cuentan con precios de vivienda mayores. Esto se observa claramente en las figuras a continuación.
Compra en pozo, ¿es conveniente?
Comprar un apartamento "en pozo" se refiere a la adquisición de una propiedad antes o durante la fase de construcción. Esta modalidad ha ganado popularidad por diversas razones, especialmente entre los inversores y compradores de vivienda.
Desde hace más de tres décadas, muchos integrantes del sector venían abogando por que existiera un marco regulatorio de la actividad inmobiliaria. Finalmente, el día 11 de setiembre de este año, ha quedado marcado como un día histórico para quienes pertenecen al sector inmobiliario uruguayo puesto que el parlamento aprobó la ley regulatoria de la...
La planificación para la jubilación es una de las decisiones financieras más importantes y, a menudo, más postergadas en la vida de muchas personas. A medida que la esperanza de vida aumenta y los sistemas de pensiones se vuelven menos fiables, es esencial tomar decisiones informadas sobre cuándo y cuánto comenzar a ahorrar para asegurar una...
Para evaluar el retorno de una propiedad inmobiliaria, es preciso considerar varios factores, tales como la ubicación geográfica, la tipología de la propiedad u el objetivo de la misma.
Una pregunta ineludible entre agentes que operan en el mercado inmobiliario, así como curiosos, además de cuánto rinde, como se compara dicho rendimiento con otras ciudades del mundo.
La rentabilidad del sector inmobiliario que típicamente se utiliza a nivel internacional es la tasa de capitalización o cap rate neta de zonas Premium de las distintas ciudades. En las principales ciudades del mundo, dicha tasa surge de la mediana obtenida a través de encuestas que hacen consultoras a empresas del sector. No obstante, esta medida...
Mercado inmobiliario: Sucesos 2023
En el informe anterior, nos referíamos a las principales tendencias ocurridas en el mercado inmobiliarios con foco en el año 2024. Para revisar el informe, click aquí.
