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En la entrega anterior, se habían enumerado las opciones para exponerse al sector inmobiliario. En la entrega actual, intentaremos especificar qué posibilidades existen para el mercado uruguayo.

Si se busca invertir en los mercados inmobiliarios hay varias formas de lograrlo. En particular, se puede obtener una exposición en forma directa a dicho mercado o una exposición indirecta al mismo. Ambos tipos de exposiciones son conocidos como inversión activa en el primer caso y pasiva en el segundo.

En la columna anterior, observábamos que algunas de las características de los bienes inmobiliarios pueden llegar a ser desventajas frente a otros activos financieros. Por lo tanto, en este artículo discutiremos porqué puede ser interesante invertir en activos inmobiliarios.

Los bienes inmobiliarios, como cualquier activo de inversión, tiene características específicas que los diferencian del resto. Por lo tanto, para entrar en el mundo de las inversiones inmobiliarias, conocer dichas características es un requisito.

Los uruguayos típicamente tendemos a pensar que la inversión en ladrillos es la más segura, tanto es así que no tiene riesgos. No obstante, esto no es así por varios factores. Más aun, la única inversión que no tiene riesgo ninguno es aquella que no se lleva a cabo.